1969〜1979年築, 専有面積59.62㎡〜79.62㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市城東区
34.5万円/㎡
前年比+3.3%
すみれ橋第1コーポ2号棟
大阪府大阪市城東区関目四丁目
/ 関目駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 293戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
2,436万円
35.0万円/㎡
1,718
2,196
2,675
3,154
AI査定結果
推定相場価格
2,436万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,196万円〜2,675万円
31.5万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
すみれ橋第1コーポ2号棟
2,590万円（37.2万円/㎡）/ 10階 / 69.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,590万円 | 37.2万円 | 10階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 41.5万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 37.1万円 | 9階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 10階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,280万円 | 37.5万円 | 9階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,380万円 | 39.2万円 | 9階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 25.6万円 | 9階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,780万円 | 26.6万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 1,880万円 | 30.9万円 | 9階 | 60.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,480万円 | 24.4万円 | 9階 | 60.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,630万円 | 26.8万円 | 9階 | 60.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 32.6万円 | 9階 | 60.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,780万円 | 29.3万円 | 11階 | 60.78㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/09/02 | 2,080万円 | 34.2万円 | 5階 | 60.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,298万円 | 33.0万円 | 4階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | すみれ橋第1コーポ2号棟 大阪市城東区関目四丁目 | 関目駅8分 | 2,590万円 | 37.2万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 293戸 | SRC |
| 2025/05/19 | すみれ橋第2コーポ4号棟 大阪市城東区関目二丁目 | 関目駅9分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 337戸 | SRC |
| 2025/05/10 | すみれ橋第1コーポ1号棟 大阪市城東区関目四丁目 | 関目駅9分 | 2,590万円 | 37.2万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 293戸 | RC |
| 2025/04/28 | すみれ橋第2コーポ3号棟 大阪市城東区関目二丁目 | 関目駅10分 | 2,298万円 | 37.8万円 | 60.78㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 337戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市城東区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して7.8%割高です。
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